Seconda settimana Corso “Contabilità Lavori, Budgeting e Controllo”

Introduzione alla Settimana

La seconda settimana del corso si è focalizzata su temi fondamentali per la gestione dei progetti di costruzione: computi metrici, contabilità dei lavori e budgeting. Questi argomenti rappresentano le colonne portanti della pianificazione e gestione economica di qualsiasi progetto edilizio, siano essi pubblici o privati.

Computo Metrico Estimativo e Capitolati

Uno dei punti cardine trattati è il computo metrico estimativo, un documento che quantifica e stima economicamente le lavorazioni necessarie per completare un progetto. Questo computo è cruciale per la redazione dei capitolati d’appalto, che regolano il rapporto tra la stazione appaltante e l’esecutore dei lavori. I capitolati, sia generali che speciali, contengono dettagliate specificazioni tecniche e amministrative e devono essere richiamati nel contratto di appalto, come stabilito dal D.M. 145/2000.

Il computo metrico si suddivide in diverse sezioni. Il progetto di fattibilità tecnico-economica definisce le caratteristiche principali del progetto, inclusi aspetti architettonici, strutturali e impiantistici. Il progetto esecutivo fornisce una descrizione dettagliata di tutte le lavorazioni, compresi i calcoli delle strutture e degli impianti, piani di manutenzione, piani di sicurezza e coordinamento, cronoprogramma, elenco prezzi unitari e il quadro economico.

Il Quadro Economico

Il quadro economico è l’elaborato che riassume il costo stimato di un’opera. Con l’introduzione del nuovo codice appalti (D.Lgs. 36/2023), il quadro economico è stato aggiornato per includere elementi quali lavori a corpo e a misura, costi di sicurezza, importi per misure preventive contro la criminalità e costi per mitigazione e compensazione ambientale.

Le somme a disposizione della stazione appaltante sono utilizzate per coprire lavori non inclusi nell’appalto, rilievi, accertamenti, indagini, allacciamenti ai servizi pubblici, imprevisti, accantonamenti per modifiche contrattuali, acquisizione di aree e immobili, spese tecniche e amministrative, collaudi, e IVA.

Computazione e Contabilità dei Lavori

La computazione dei lavori prevede la suddivisione in supercapitoli, capitoli e sottocapitoli, legati alle tariffe e alle categorie di lavoro. Questo permette di organizzare e monitorare le lavorazioni in base alle specifiche tecniche e alle modalità di esecuzione. La suddivisione per WBS (Work Breakdown Structure) è fondamentale per il cronoprogramma e il budget, garantendo una gestione temporale accurata delle lavorazioni.

Redazione del Computo Metrico

Per redigere un computo metrico efficace, è necessario dettagliare il progetto per piani e tipologie di lavorazioni (strutturali, architettoniche, impiantistiche, ecc.). È fondamentale redigere la relazione tecnica e il capitolato d’appalto, specificando le modalità esecutive e qualitative delle lavorazioni. Le misurazioni devono essere precise, riferendosi alle tavole progettuali, parti d’opera e singoli elementi di misurazione. La compilazione del libretto dei ferri è essenziale per la contabilizzazione delle armature.

Analisi Nuovo Prezzo

L’analisi del nuovo prezzo è una componente chiave nella redazione del computo metrico. Consiste nel determinare il prezzo delle lavorazioni utilizzando prezzari regionali, listini ufficiali o prezzi di mercato, aggiungendo percentuali per spese generali e utili d’impresa.

Dimostrazioni Pratiche e Esercizi

La settimana ha incluso esercitazioni pratiche, tra cui l’applicazione del preziario di riferimento, la divisione per capitoli, categorie e WBS, esempi di fabbricati a misura e piscine a corpo, e la compilazione del libretto dei ferri. Questi esercizi hanno permesso ai partecipanti di mettere in pratica le conoscenze teoriche acquisite, affrontando casi reali di computo metrico e contabilità dei lavori.

La seconda settimana del corso ha fornito una solida base teorica e pratica sui computi metrici, la contabilità dei lavori e il budgeting, strumenti indispensabili per la gestione efficace dei progetti di costruzione. La comprensione approfondita di questi temi permette di affrontare con competenza le sfide legate alla pianificazione economica e alla gestione dei costi, garantendo il successo e la sostenibilità dei progetti edilizi.

Dott. Antonio Ortenzi
Docente e Responsabile del Corso